Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 1919 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 310 | 147800€ | 2423€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU COIN MANDE | 4 | 87 | 353 | 234000€ | 2690€ |
2021-04-12 | 1959 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 456 | 100677€ | 1157€ |
2019-12-27 | 1835 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 191 | 500 | 335000€ | 1754€ |
2022-10-01 | 134 | RUE DU COQ | 4 | 80 | 724 | 260000€ | 3250€ |
2020-03-05 | 143 | RUE DU COIN MANDE | 5 | 89 | 488 | 257441€ | 2893€ |
2020-09-16 | 179 | RUE DU COIN MANDE | 5 | 143 | 483 | 318200€ | 2225€ |
2021-11-10 | 93 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 381 | 245000€ | 2475€ |
2022-07-19 | 1726 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 496 | 266150€ | 3502€ |
2023-03-06 | 252 | RUE DU COQ | 6 | 139 | 613 | 365000€ | 2626€ |
2021-09-29 | 101 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 3 | 79 | 531 | 225000€ | 2848€ |
2021-12-27 | 288 | RUE DU COQ | 4 | 142 | 331 | 432500€ | 3046€ |
2022-07-01 | 304 | RUE DU COQ | 4 | 110 | 279 | 295000€ | 2682€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DES CHANTERELLES | 7 | 178 | 483 | 421900€ | 2370€ |
2022-09-13 | 40 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 135 | 295 | 358800€ | 2658€ |
2021-10-04 | 2253 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 237 | 1230 | 511420€ | 2158€ |
2020-04-10 | 99 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 147 | 500 | 300000€ | 2041€ |
2020-12-07 | 317 | RUE DU COQ | 6 | 136 | 300 | 313500€ | 2305€ |
2022-11-09 | 377 | RUE DU COQ | 3 | 63 | 304 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 34 | ALL DE BERNETTE | 5 | 162 | 746 | 470000€ | 2901€ |
2023-06-30 | 57 | ALL ERIK SATIE | 6 | 115 | 440 | 279000€ | 2426€ |
2023-06-30 | 45 | ALL ERIK SATIE | 4 | 77 | 402 | 237000€ | 3078€ |
2019-07-16 | 145 | ALL DU HERON CENDRE | 5 | 120 | 438 | 326750€ | 2723€ |
2020-07-08 | 275 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 72 | 201 | 178540€ | 2480€ |
2019-08-01 | 291 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 102 | 303 | 253200€ | 2482€ |
2019-11-08 | 776 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 65 | 201 | 182600€ | 2809€ |
2021-06-18 | 836 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 172 | 135 | 492000€ | 2860€ |
2021-08-20 | 138 | RUE DE NAVRIN | 6 | 166 | 503 | 310000€ | 1867€ |
2019-06-06 | 843 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 73 | 383 | 168000€ | 2301€ |
2021-12-30 | 717 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 127 | 493 | 577568€ | 4548€ |
2021-07-13 | 56 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 635 | 405000€ | 4309€ |
2021-05-10 | 145 | RUE BRETONNIERE | 2 | 45 | 199 | 167840€ | 3730€ |
2019-11-20 | 68 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 520 | 236500€ | 2628€ |
2019-12-16 | 679 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 60 | 671 | 210000€ | 3500€ |
2022-02-17 | 2202 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 290170€ | 3224€ |
2020-02-14 | 199 | RUE BRETONNIERE | 6 | 122 | 907 | 315500€ | 2586€ |
2020-10-16 | 477 | RUE DU COQ | 5 | 137 | 677 | 260000€ | 1898€ |
2023-04-07 | 482 | RUE DU COQ | 2 | 81 | 517 | 478000€ | 5901€ |
2021-12-21 | 167 | RUE BRETONNIERE | 24 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-22 | 181 | RUE BRETONNIERE | 2 | 37 | 292 | 110000€ | 2973€ |
2023-03-06 | 560 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 79 | 400 | 235000€ | 2975€ |
2023-03-03 | 534 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 118 | 501 | 370205€ | 3137€ |
2021-12-07 | 312 | RUE DE NAVRIN | 4 | 82 | 241 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-29 | 387 | RUE BRETONNIERE | 6 | 135 | 695 | 343000€ | 2541€ |
2023-04-27 | 383 | RUE MARIA GAUCHER | 6 | 116 | 427 | 329600€ | 2841€ |
2021-10-01 | 132 | ALL DU CLOS DES CHAUMONIERES | 4 | 90 | 425 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-25 | 453 | RUE MARIA GAUCHER | 6 | 104 | 468 | 276300€ | 2657€ |
2021-12-09 | 319 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 104 | 468 | 294082€ | 2828€ |
2022-08-04 | 32 | ALL JABOULAY | 5 | 108 | 709 | 363700€ | 3368€ |
2021-09-06 | 338 | RUE MARIA GAUCHER | 6 | 104 | 400 | 306300€ | 2945€ |
2021-04-30 | 66 | RUE DES BRIANDES | 4 | 150 | 500 | 343000€ | 2287€ |
2021-04-07 | 1367 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 170 | 709 | 435550€ | 2562€ |
2022-07-29 | 153 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 150 | 488 | 468800€ | 3125€ |
2019-06-11 | 2463 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 973 | 230000€ | 1533€ |
2020-10-28 | 146 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 92 | 542 | 283000€ | 3076€ |
2021-10-08 | 28 | ALL LUIZET | 5 | 214 | 743 | 487200€ | 2277€ |
2019-06-14 | 102 | RUE DES BRIANDES | 6 | 122 | 1000 | 306150€ | 2509€ |
2019-10-28 | 117 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 114 | 459 | 290000€ | 2544€ |
2021-04-30 | 70 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 81 | 498 | 258000€ | 3185€ |
2021-11-29 | 218 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 93 | 611 | 313000€ | 3366€ |
2022-09-30 | 41 | RUE JACQUES NIOCHE | 6 | 131 | 446 | 440200€ | 3360€ |
2022-06-20 | 310 | RUE BRETONNIERE | 8 | 156 | 734 | 383100€ | 2456€ |
2022-12-30 | 76 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 138 | 516 | 376470€ | 2728€ |
2022-06-29 | 49 | RUE JACQUES NIOCHE | 6 | 180 | 435 | 461000€ | 2561€ |
2021-06-18 | 22 | ALL REVERCHON | 4 | 100 | 754 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-08 | 166 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 157 | 606 | 377150€ | 2402€ |
2021-08-21 | 166 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 157 | 606 | 402840€ | 2566€ |
2021-03-22 | 83 | RUE JACQUES NIOCHE | 3 | 111 | 451 | 305260€ | 2750€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA VANOISE | 4 | 79 | 0 | 192800€ | 2441€ |
2022-04-27 | 180 | ALL DE LA VANOISE | 6 | 112 | 0 | 356000€ | 3179€ |
2020-04-01 | 20 | ALL DE LA PETITE CERISE | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2019-11-22 | 30 | ALL DE LA VANOISE | 4 | 79 | 0 | 234000€ | 2962€ |
2020-09-17 | 66 | ALL ANTOINE WATTEAU | 7 | 156 | 572 | 359860€ | 2307€ |
2019-06-28 | 95 | ALL DE LA PETITE CERISE | 5 | 92 | 0 | 226100€ | 2458€ |
2022-10-06 | 106 | RUE BURLAT | 6 | 104 | 416 | 310000€ | 2981€ |
2021-11-27 | 55 | RUE ROLAND BELOUET | 5 | 122 | 474 | 424350€ | 3478€ |
2020-06-15 | 105 | RUE ROLAND BELOUET | 4 | 116 | 462 | 262720€ | 2265€ |
2020-12-01 | 88 | RUE BURLAT | 4 | 94 | 456 | 261680€ | 2784€ |
2022-09-06 | 2543 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 0 | 246000€ | 2388€ |
2019-12-26 | 23 | RUE ROLAND BELOUET | 7 | 163 | 789 | 541000€ | 3319€ |
2022-09-29 | 91 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 6 | 145 | 710 | 396760€ | 2736€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE LA POINTE | 5 | 108 | 570 | 285000€ | 2639€ |
2019-05-28 | 1165 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 174 | 161 | 382800€ | 2200€ |
2022-09-23 | 190 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 106 | 506 | 257800€ | 2432€ |
2022-12-05 | 195 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 86 | 648 | 270000€ | 3140€ |
2021-07-02 | 176 | ALL BAD OLDESLOE | 5 | 117 | 17 | 331042€ | 2829€ |
2023-02-14 | 2667 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 574 | 147000€ | 2940€ |
2022-08-31 | 667 | RUE BRETONNIERE | 5 | 100 | 403 | 291620€ | 2916€ |
2020-08-25 | 202 | ALL BAD OLDESLOE | 5 | 143 | 454 | 415000€ | 2902€ |
2020-08-06 | 224 | ALL BAD OLDESLOE | 6 | 159 | 500 | 437700€ | 2753€ |
2022-07-05 | 224 | ALL BAD OLDESLOE | 6 | 159 | 500 | 549700€ | 3457€ |
2022-02-01 | 2689 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 561 | 284000€ | 2958€ |
2020-04-17 | 1082 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 106 | 0 | 224000€ | 2113€ |
2019-12-10 | 2693 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 148 | 331 | 275000€ | 1858€ |
2020-08-20 | 21 | ALL DAME JEANNE | 5 | 163 | 658 | 398000€ | 2442€ |
2019-10-16 | 335 | RUE DES BRIANDES | 6 | 151 | 255 | 319200€ | 2114€ |
2019-09-13 | 76 | RUE DU PROMPT - BOURGEON | 4 | 120 | 629 | 332517€ | 2771€ |
2020-01-08 | 55 | RUE DES PLAISSES | 7 | 169 | 311 | 454930€ | 2692€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DU PROMPT - BOURGEON | 5 | 140 | 639 | 469545€ | 3354€ |
2019-06-03 | 2826 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 80000€ | 899€ |
2022-12-06 | 220 | RUE DE LA POINTE AU RENARD | 4 | 75 | 640 | 235000€ | 3133€ |
2020-12-14 | 724 | RUE DE LA FOUGERE | 6 | 156 | 4209 | 411700€ | 2639€ |
2022-09-06 | 807 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 154 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DES CYGNES | 5 | 105 | 767 | 318000€ | 3029€ |
2023-06-08 | 173 | RUE DES PLAISSES | 4 | 104 | 935 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-31 | 629 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 96 | 435 | 409200€ | 4263€ |
2021-06-30 | 522 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 709 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-07 | 84 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 503 | 252700€ | 1914€ |
2020-09-09 | 84 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 503 | 272700€ | 2066€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 107 | 569 | 222000€ | 2075€ |
2022-12-08 | 123 | ALL DU PESEUR JURE | 5 | 162 | 594 | 494200€ | 3051€ |
2022-11-21 | 12 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 170 | 500 | 560000€ | 3294€ |
2019-06-28 | 143 | ALL DU CLOS DE VILLEBOURGEON | 6 | 128 | 234 | 250000€ | 1953€ |
2019-10-29 | 510 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 87 | 348 | 216650€ | 2490€ |
2020-02-29 | 140 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 157 | 177 | 517600€ | 3297€ |
2020-06-04 | 900 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 86 | 259 | 259700€ | 3020€ |
2021-03-24 | 908 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 211 | 540 | 553000€ | 2621€ |
2022-03-14 | 239 | RUE DES PLAISSES | 5 | 140 | 729 | 425000€ | 3036€ |
2020-11-26 | 523 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2019-10-23 | 2995 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 93 | 406 | 267650€ | 2878€ |
2021-06-07 | 200 | RUE DES PLAISSES | 4 | 89 | 500 | 122500€ | 1376€ |
2022-10-05 | 547 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 22 | 120 | 56500€ | 2568€ |
2021-10-11 | 269 | RUE DES PLAISSES | 6 | 199 | 704 | 563000€ | 2829€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 220 | 177590€ | 1995€ |
2020-07-01 | 47 | RUE CONDILLAC | 6 | 155 | 639 | 326300€ | 2105€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DES MAUVIGNONS | 4 | 85 | 709 | 235000€ | 2765€ |
2023-02-17 | 438 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2020-10-21 | 210 | ALL DU CLOS DE VILLEBOURGEON | 5 | 110 | 704 | 348500€ | 3168€ |
2020-05-15 | 11 | PAS DES NOISETIERS | 5 | 107 | 344 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-29 | 10 | PAS DES NOISETIERS | 5 | 107 | 324 | 228000€ | 2131€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 236 | 165000€ | 1854€ |
2021-12-30 | 49 | RUE CONDILLAC | 8 | 186 | 783 | 73333€ | 394€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 90 | 325 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 247 | RUE DES SAULES BLANCS | 8 | 205 | 644 | 460000€ | 2244€ |
2021-04-08 | 843 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 570 | 485500€ | 3764€ |
2021-06-28 | 396 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 165 | 437 | 470920€ | 2854€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 107 | 306 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-31 | 15 | PAS DES NOISETIERS | 4 | 89 | 263 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-22 | 24 | RUE DES MAUVIGNONS | 3 | 68 | 568 | 245000€ | 3603€ |
2022-03-08 | 52 | RUE DE BEL AIR | 5 | 107 | 336 | 236000€ | 2206€ |
2022-09-13 | 798 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 394 | 235000€ | 2527€ |
2020-07-24 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 125 | 500 | 308500€ | 2468€ |
2023-04-18 | 5 | PAS DES NOISETIERS | 5 | 101 | 181 | 185010€ | 1832€ |
2022-08-19 | 179 | RUE DES SAULES BLANCS | 7 | 177 | 523 | 445000€ | 2514€ |
2019-08-27 | 2 | RUE CONDILLAC | 6 | 128 | 617 | 260000€ | 2031€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 274 | 167810€ | 1886€ |
2019-07-22 | 350 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 146 | 596 | 390000€ | 2671€ |
2020-02-13 | 65 | RUE DES DEPORTES | 4 | 83 | 491 | 232890€ | 2806€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 109 | 608 | 268000€ | 2459€ |
2021-03-29 | 342 | RUE DES PLAISSES | 6 | 148 | 516 | 457050€ | 3088€ |